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存车棚大门紧闭

小区内建设的公共存车棚被私人租出去充当仓库，建车棚时各家各户都出了钱，如今却不能正常使用，这让大家无法接受。近日，西安市碑林区更新小区住户吴女士通过本报新闻热线反映此事。

更新小区共4栋楼，以东中和巷为界，该小区1号楼与其他三栋楼分处两个院落。1号楼住户吴女士称，小区建设有3个存车棚，被租出去的那个位于1号楼楼下。4月12日上午，记者来到更新小区，该小区1号楼北侧有一个长10余米、宽3米左右的白色砖房，房顶铺着彩钢瓦，墙上的窗户被砖块封了起来，靠东的一个金属卷帘门紧锁着。小区住户表示，这就是被租出去的存车棚。

该小区2号楼住户赵女士说，她原先是小区居委会委员，对这个存车棚的历史比较了解。赵女士说，更新小区是一个回迁小区，建设时就规划了这个存车棚，因为小区没有物业，当时包括居委会在内的相关部门决定，存车棚交由小区内一户比较困难的住户管理。但谁知后来该住户却将其出租给了一家单位充当库房。

“存车棚建设的时候，各家各户都出了钱，应该属于住户们的共同财产，私人无权把它租出去。”1号楼一名男住户说。为了证实该说法，该住户出示了自家的《返迁安置经济核算总表》，表上“附属设施收费”一项中明确写着“自行车棚集资160元”。

住户们表示，目前1号楼存车棚长期大门紧锁无人看守，将其租出去的那户人家已经不在该小区住，所以记者没有联系到对方。对于此事，住户们已经向社区和街道办反映过多次，但没有得到解决。

4月12日，记者分别到该小区所在的更新社区及长乐坊街道办事处了解情况，两部门均未对此事作出回应。

知名公益律师赵良善认为：如该车棚确实通过全体业主集资修建，则其应属全体业主共有的公共领域。《民法典》规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。除全体业主授权或同意外，任何人不得随意处分全体业主的共有部分，否则涉嫌无权处分。赵良善认为，如无法通过街道办等部门协商解决，全体业主可委派业主代表提起民事诉讼，以维护其合法权益。

文/图 本报记者 白圩珑

编辑：王莉文