(资料图片仅供参考)

近年来，息县在推动经济发展、服务企业创新的过程中，积极探索，不断创新，为企业提供了一系列优质、高效、贴心的服务，其中，无还本续贷免“过桥”资金举措成了该县助力企业发展的一项重要创新之举。

“无还本续贷”是息县不动产登记中心与银行协作开展的一项业务。该项业务旨在支持符合条件的企业，特别是小微企业自动续贷或延长贷款额度的使用期限，解决了过去企业贷款到期再次申请贷款后，银行才能再次为企业贷款的问题。

过去，以不动产作为抵押物申请银行流动资金贷款是多数企业的融资手段。但企业要想申请续贷时需“还旧借新”，一些资金不足的企业不得不通过民间借贷来还清上一笔贷款，然后才能向银行申请下一笔贷款，企业与银行签订借款、抵押合同，再到不动产登记中心办理不动产抵押权设立登记，银行才会发放新的贷款。但从上一笔贷款还清到下一笔贷款取得，因过桥资金问题大概需要十个工作日的时间，而且在这期间企业每天要承担较高“过桥”费用。

息县不动产登记中心积极与金融机构无缝对接，对于贷款到期有续贷需求的企业，该中心与商业银行提前主动对接，积极推广无还本续贷业务。不动产登记中心对一些经营困难的小微企业，可通过信贷展期、借新还旧等贷款重整措施，缓解企业债务压力，同时精简续贷材料，不得要求客户提供对续贷审批没有实质意义的材料；压缩续贷时间，对即将到期的存量授信客户要提前介入，做好贷前调查，减少续贷时间间隔。前一笔贷款的抵押权注销登记与新一笔贷款的抵押权设立登记可同步申请、登簿，为企业续贷，银行当天完成小微企业的续贷业务办理，企业无需支付高额“过桥”“倒贷”资金，助力小微企业健康发展。

同时在银行机构设立不动产抵押登记窗口，通过窗口前置和“互联网+”方式为抵押登记和续贷延期提供一站式服务，实现银行续贷业务与小微企业不动产抵押登记“无缝对接”。

截至目前，息县自然资源局已经成功为符合续贷条件的小微企业办理了31笔无还本续贷业务，涉及企业26家，贷款金额共计2.3亿元，有效缓解了企业的融资难题，降低了企业的经营成本，实现了银行续贷业务与小微企业不动产抵押登记的“无缝对接”。（朱美惠 余江 刁静）